一、2018外国人上海买房条件是什么
1. 外国人在上海买房首先要在中国居住满1年，签订购房合同时要注明中文名和外文名；2.买房者要提供身份证明，比如经过公证的中外文名字、护照、居留证、在中国的居住证等；3.公证材料如是外文要翻译成中文，同时所提供的委托书、同意书等要认证后才有效，并交北京市涉外审批进行审查。
二、外国人在中国买房政策
1. 外国人购房采用实名制
房地产产权登记部门要对购房者的购房用途进行严格把关，比如自住原则办理外景机构和个人的产权登记，如不符合条件的将不予登记。
2. 外国人在中国购房用人民币付款
外国人在中国购房如选用人民币购房，要提供人民币合法来源证明，或者可以把外汇结成人民币，然后再付房款。在办理结汇时需要提交：所购商品房销售合同或是预售合同;有效的护照身份证等;所购房住房城市的商品预售合同登记备案等相关材料证明;有效的劳动雇佣合同或是学籍证明一年以上。
3. 外国人中国购房的税收情况
外国人在中国购房所涉及的税收没有征收标准也不存在，外国人在中国买房除了必须签订买卖合同之外，大的门槛是在中国是否具有购房资格的问题，所以外国人要想买房首先要考虑到购房资格问题。
